گھر مالڪن جي تنظيم: فرج يا شيطان؟
گھر مالڪن جي تنظيمن، يا هائوس، عام روايتون آهن جيڪي عام علائقن کي برقرار رکڻ لاء تيار آهن؛ انهن وٽ انهن جي پابنديون لاڳو ڪرڻ جو اختيار آهي. گهڻو ڪري ڪنومينيم ۽ ڳوٺاڻن جي ترقي ۽ گهڻن نون گهڻ گهرايل ننڍيون ننڍيون ننڍيون رياستون آهن، جيڪي HOAs آهن، جن کي عام طور تي ٺاهي سگهندي جڏهن ترقي ڪئي وئي آهي. عهدنامي، ضابطا ۽ پابنديون (سي سي ۽ آر) هر گهر مالڪن ڏانهن جاري ڪيا وڃن ٿا، ۽ هائوس قائم ڪيا وڃن انهي کي يقيني بڻائڻ لاء انهن کي شامل ڪيل ملڪيت جي معيار ۽ قيمت کي برقرار رکڻ لاء.
گھر مالڪن جي ايسوسيئيشن جون خاصيتون
- ميمبرن سڀني مالڪن جي مالڪن لاء ترقي جي اندر لازمي آهي
- رڪن عام طور تي لازمي فيس چارج ڪري رهيا آهن
- گهر مالڪن انجمن کي معاهدي ۽ ڊيزائن جي معيارن کي نافذ ڪرڻ ۽ نافذ ڪرڻ جو اختيار آهي
- گھر مالڪن جي ڪارپوريشن ڪمپنيون رسمي رسم الخط سان گڏ آھن - عام طور تي ھڪڙي انتظامي بورڊ آھي جنھن کي ملڪيت پراجيڪٽ جي ڪمپنيء کي سار سنڀال ڪرڻ ۽ بحالي جي مسئلن کي سنڀالڻ لاء
- ڪيترائي گهر مالڪن جي اتحادين هڪ خبرون شايع ڪندا آهن
ڪميونٽي ايسوسيئيشن انسٽيٽيوٽ موجب:
- هڪ اندازي مطابق 50 لک آمريڪن ايسوسيئيشن گورنمنٽي برادري ۾ رهن ٿا. ڪي 1.25 ملين ماڻهو ڪميونٽي ايسوسيئيشن بورڊز تي ڪم ڪن ٿا، 300،000 کان وڌيڪ گڏوگڏ ڪميٽي ميمبرن جي حيثيت سان ڪم ڪري رهيا آهن.
- هر سال 6000 کان 8000 نئين سال ساٿي تنظيم ٺاهي رهيا آهن. هن ۾ ڪنومينويمس، ڪوئٽيونٽيٽس ۽ منصوبابندي ڪيل ڪميونٽي شامل آهن. اهو اندازو آهي ته چئن پنجن سالن ۾ پنجن سالن جي شروعاتي شروعاتي 5-8 سالن کان شروع ٿئي ٿي، هڪ تنظيمي-گورنمينٽ ڪميونٽي جي حيثيت سان ٺاهيو ويو آهي.
- سڀني ڪميونٽي ايسوسيئيشن ۾ گھر جي جائداد جي حقيقي زمينن جي قيمت 2 ارب ٽروين آهي، جيڪو آمريڪا جي رهائش واري حقيقي زمين جي لڳ ڀڳ 15 سيڪڙو قيمت آهي.
- آمريڪي ڪميونٽي جي تنظيمن لاء تخميني ساليانو آپريشنز آمدني کان 30 $ ڊالر 35 ارب ڊالر آهي.
فينڪس ايريا ۾، هر ڪميونٽي ۾ ٿورو مختلف آهي.
توهان کي ڳولي سگھو ٿا ته سڀني مالڪنر جي ايسوسيئيشن لاء سڀ ڪجهه هيٺ ڏنل آهي.
- قيام جي عملن کي هلائڻ لاء بحالي جي فيس قائم ڪرڻ ۽ گڏ ڪرڻ
- برادري جي منظوري کي برقرار رکڻ
- تفريحي سهولت برقرار رکڻ
- واقعن يا ڀرواري جي ڪم لاء جڳهه مهيا ڪريو.
- حفاظت فراهم ڪريو
- گهٽي جي سار سنڀال لاء ترتيب ڏيو
- شامل ڪيل معزول پابندن کي وڌائڻ، پرڏيهي گهر جي سار سنڀال، ملڪيت جي تجارتي استعمال، ڪشادوش ۽ ڪنٽرول جي سنڀال.
ٻئي رڪاوٽ جيڪي HOA پاران لاڳو ڪيا وڃن ٿيون، گهٽين تي اڏاوتي، منظوري جي منظوري يا پودگي جا قسم، گراه جي دروازو کليل، باضابطه پابنديون، پولنگ جون حدون، باسڪ بالا جي ننڍن، يا وڻ گهر، اسٽوريج ٻيڙيون ۽ آر ويز پالتو جانور، عمر جي رهاڪن جي گهرج جون ضرورتون. هتي وڌيڪ ٿي سگهي ٿي.
جيڪڏهن توهان هڪ تڪرار موضوع تي بحث شروع ڪرڻ چاهيو ٿا، گهر مالڪن جي تنظيمن بابت ڳالهائڻ شروع ڪيو. توھان انھن جي ماڻھن کي جن جي تعريف ڪرڻ، انھن کي ناپسنديده ماڻهن، ۽ جيڪي وچين جي وچ ۾ آھي، انھن کي ڳولڻ جا پابند آھيو. جيڪي گھر مالڪن جي ايسوسيئيشن پسند ڪن ٿا انهن جو چوڻ آهي ته اهي انهن جي گهر ۽ پاڙي جي قيمت جي حفاظت ڪن ٿا. اهي هن ايريا کي جستجو ڏسي رهيا آهن ۽ يقيني بڻائڻ تي ڪو به جهنگلي شين وانگر ناهي، جهڙوڪ پنهنجي گھر سون ۽ گلابي رنگائڻ، ان جي سامهون لان تي 18-سائيڪل ٽرڪ کي گاڏين ۾، گاڏين ۾ ڀريل گاڏي ڇڏيندا آهن، يا پسو مارڪيٽ چلندا آهن. رستن ۾
هاء وي جي مخالفين کي ايجاد ۽ اڻ وڻندڙ HOA بورڊز، فيس وڌائي ٿو جيڪو گهٽتائي نه ٿو ڪري سگهجي، ۽ ضابطي کان تمام گهڻو محدود آهي، ڪهڙي قسم جي ڇڪيون ٻوٽي، ڪپڙي واري هنڌ کان وٺي، آمريڪي پرچم کي ظاهر ڪرڻ کان روڪڻ لاء. . اين اين هاء تنظيمن تي يقين رکندي آهي ته هاء خانگي نجي حڪومتون آهن جيڪي پاڻ کي قانون کان مٿي سيٽ آهن.
CC ۽ R جي طرفان هلڪي ترقي يافته ۾ رهڻ يا نه رهڻ ۽ هاء هڪ فرد جي چونڊ آهي. گهربل گهربل گهرجن:
- گهر جي خلاف ڪا به سي ڊي ۽ آر رڪارڊ پڙهو ۽ انهي کي پڪ ڪريو ته اهي شرطن ۽ پابنديون سان گڏوگڏ بند ٿيڻ کان اڳ دستاويزن تي مشتمل رهن ٿيون.
- معلوم ڪريو ته موجوده رڪاوٽون ڇا آهن. هڪ دفعو خريد ڪري هڪ دفعو، توهان جي گنجائش ادا ڪرڻ ۾ رد نه ڪري سگهو. جيڪڏهن توهان ڪريو ٿا، توهان کي باطل ٿي سگهيو ۽ توهان جي گهر کي قرض کي ختم ڪرڻ لاء وڪرو ڪري سگهجي ٿو. HOA جي گنجائش سئو في 20 ڊالر تائين سئو رپيا في ڪلوگرام تائين ڪري سگهن ٿا، جنهن جي ملڪيت ۽ سهولتن جي سهولت تي ڪميونٽي طرفان ٿي سگهي ٿو.
- معلوم ٿيو ته HOA جي تاريخ جي دوران ڪيتريون ئي ڪاوڙيل بلند ٿي ويا آهن. ڇا توهان مستقبل کي منهن ڏيڻ جي قابل ٿي وڌائي يا توهان کي منتقل ڪرڻو پوندو؟ معلوم ڪريو ته HOA سان لاڳاپو رکيل آهي.
- جيڪڏهن ڄاڻايل بورڊ جي حد تائين محدود آهي، ۽ بورڊ جي ميمبرن ڪارڪردگي هاء انتظاميا ۾ ٽريننگ سيشن ۾ شرڪت ڪئي
- جيڪڏهن ڄاڻايل رڪاوٽون موجود آهي ته هاء آڇ لڳايو وڃي
مون هڪ پولنگ تي عمل ڪيو
ڪيترن ئي سالن کان گهرايو هن بابت. پڙهندڙن جي پڙهندڙن کي هائوس جا ڪهڙا خيال آهن. مون هزارين جوابن جا جواب حاصل ڪيا. عوام مان 50 سيڪڙو صحيح جواب ڏياريو ته گهر مالڪن جي تنظيمن کي ختم ڪيو وڃي. انهي مان موٽڻ جو 15 سيڪڙو خيال آهي ته HOA هڪ سٺو نوڪري ڪندا آهن ۽ 7 سيڪڙو سوچيو ته اهي لازمي ضروري آهن. عوام جي 13 سيڪڙو ماڻهن کي جواب ڏنو ته انهن کي ذاتي طور تي انهن جي هاء پاران هارائي ڇڏيو ويو.
HOAs بابت پاڻ لاء فيصلو ڪريو
گروپن جي حقن جي حفاظت لاء HOAs جي حقن کي محفوظ ڪيو ويو آهي
آئيني لاء صوبائي لوڪل گورنمينٽ
پرو. HOA گروپ
ڪميونٽي ايسوسيئيشن انسٽيٽيوٽ (سي آئي آئي)
اريزونا ۾ آمريڪي پرچم
ايريزونا هائوس ۽ آمريڪن پرچم
ٻين HOA پروفيشنلز سان ڳالهايو
HOA بحث فورم جا هاء بورڊ بورڊ، ڪميٽي ميمبرن، رضاکارن ۽ هاء وي پروفيسر لاء