ايريزونا ۾ حقيقي زمينن جا وڪرو ڪندڙ قانون جي طرفان گھربل آهن جيڪي ملڪيت وڪرو ڪرڻ واري ڪنهن به ۽ سڀني حقن بابت ظاهر ڪري رهيا آهن. هتي ٻنهي جي خريد ڪندڙ ۽ وڪندڙ جي نظريا کان ايريزونا ۾ ظاهر ڪرڻ بابت ڪجهه بنيادي معلومات آهي.
آئون ڇا خريد ڪندڙن جي تجارتي ملڪيت کي ظاهر ڪري سگهان ٿو؟
جڏهن وڪڻڻ جو هڪ تجارتي ملڪيت موجود آهي مڪمل ڪرڻ لاء ظاهر ڪرڻ جو هڪ روپ آهي. زونگ مسئلن، پارڪنگ، اشاري، ليز، ٺيڪيدار، سيڪيورٽي لائسنس ۽ ادائگي بابت سوال آهن.
موڪليندڙن لاء ...
جڏهن وڪيل زمين تي وڪرو ڪيو وڃي ته ان معلومات کي ظاهر ڪيو وڃي ته زمين جي سروز، وايوگيشن، پاڻي جي حق، مٽي جي مسئلن، ۽ موجوده ۽ ماضي جي زمين جي استعمال ۾ شامل آهن.
هتي گهڻو ڪري پڙهندڙن شايد غالبا سڀ کان وڌيڪ دلچسپي ۾ دلچسپي رکن ٿا، رهائشي ريل اسٽيٽ، يا ٻين لفظن ۾، گهر وڪرو ڪندڙ ظاهر ڪرڻ شامل ڪندو.
... واپارين جي رهائشي ريئل اسٽيٽ تي؟
ایریزونا ایسوسی ایشن Realtors ("AAR") نے فروغ دینے والا فارم تخلیق کرنے میں مدد کرنے کے لئے بیچنے والے اپنے قانونی ذمہ داروں کو پورا کرنے، ایک مخصوص پراپرٹی کے بارے میں خریدار کو مطلع کرنے میں مدد کی. اهو ڇهه صفحي فارم، ريلويزن وڪروٽ جي ملڪيت جي بيان جي بيان سان سڏيو ويندو آهي، پڻ SPDS جي ڄاڻ ۾. ريٽي عام طور تي انهن شروعاتن کي نه چوندا آهن - اهي چون ٿا ته اهو لفظ وانگر آهي، "جاسوس".
ايس ايس ڊي جي ڇهه حصن ۾ ورهايل آهي:
- مالڪ ۽ ملڪيت
- بلڊنگ ۽ حفاظت جي ڄاڻ
- عام واھپي جون شيون
- ماحولياتي معلومات
- سلائي / فضول پاڻي جي علاج
- ٻيا شرط ۽ فڪر
خاص طور تي، اهو ڇت ۽ پلمبنگ ليک، ٽرميون، بجلي جي مسئلن، تلاء يا سپا مسئلا، شور جي مسئلن، ۽ هرڪو جي پسنديده، ڊراپرن جو پتو پئجي ٿو. اگر AAR خريد کا معاہدہ معاهدو کیا جا رہا ہے، تو विक्रेता کو एक रिपोर्ट को एक प्रति पनि एक साथ प्रदान गर्नु पर्छ जो कि बीमा भएको दावी को पांच वर्ष को इतिहास दायर गरिएको छ، वा समय विक्रेता को सम्पत्ति को स्वामित्व को समय को लागी.
اها رپورٽ عام طور تي CLUE جي رپورٽ، يا جامع نقصان جي هيٺيون رپورٽ جي رپورٽ بابت رپورٽ ڪيو ويندو آهي.
جيڪڏهن هڪ گهر 1978 ع کان اڳ تعمير ڪيو ويو هو، ته وڪڻڻ واري صلاحيت واري خريد ڪندڙ کي پڻ ڄاڻڻ گهرجي ته انهن جي بنياد تي رنگ واري رنگ جي حوالي سان. هن ۾ ڪنهن به رپورٽ يا معائنون شامل آهن جيڪي هلندا آهن. حقيقي کي خريد ڪندڙ کي خريد ڪندڙ سان مهيا ڪرڻ گهرجي، "توهان جي گهر ۾ رهندڙ پنهنجي خاندان مان بچاء."
جيڪڏهن ملڪيت جي هڪ غير آبادگي واري ايراضيء ۾ واقع آهي جيڪڏهن ظاهر ڪرڻ جي افاديت جي ضرورت هوندي آهي، زمين جي پنجن يا گهٽ ۾ گهٽ زمين سان گڏ.
هنن لينامن لاء نمونہ فارم AAR آن لائن تي ڳولهي سگهجن ٿا.
ڇا توهان کي هڪ ممڪن ڪيانٽر منڍ ۾ ظاهر ڪرڻ نه آهي؟
اهو ضروري آهي ته نوٽ ڪرڻ جي ضرورت ناهي ته ايريزونا قانون کي ظاهر ڪيو وڃي. اتي ٽي مکيه شيون آهن. ايريزونا ۾،
- توهان کي گهربل خريد نه ڪرڻ جي گهرج آهي ته گهر فطري موت، خودڪشي، قتل يا ڪنهن ٻئي جرم جي ماڳ آهي.
- توهان کي خريد ڪرڻ جي ضرورت نه آهي ته گهر هائوس ۾ ڪنهن جي طرفان ملڪيت يا قبضو ڪيل آهي، يا اي ڊي ايس جي تشخيص يا ڪنهن ٻئي بيماري عام قبضي ذريعي منتقل نه ٿي وڃي.
- توهان کي گهربل نٿي ڏيڻ جي ضرورت ناهي ته گهر هڪ جنسي مجرم جي علائقي ۾ واقع آهي.
هتي فهرست تي ڪجهه نه آهي - ڇا مان ظاهر ڪريان يا نه؟
جيڪڏهن توهان پاڻ کان پڇڻ چاهيو ته، "ڇا مان ظاهر ڪريان ٿو _____؟" جواب ها آهي جڏهن شڪ ۾ - ظاهر آهي. آئون هڪ خريد ڪندڙ کي شڪايت نه ٿا ڪري سگهان ٿو ڇو جو هڪ وڪرو گهڻو ئي ظاهر ڪيو!
صلاح مشورو ڏيڻ وارن جي باري ۾ واپارين جو هڪ لفظ
سڀني قسمن ۽ پابندي ۽ رپورٽون جيڪي توهان جي معاهدي جي وقت تي حاصل ڪري سگھن ٿا اهي مختلف معائنتون جيڪي توهان کي خريد ڪري وٺن ٿا، معزز معائنه ڪمپني جي طرفان، توهان جي خريداري تي غور ڪري رهيا آهن.
انهي سان گڏ، خبر رکجو ته مٿي ذڪر ڪيل پڌرو فارمن جي سڀني رهائشي ريئل اسٽيٽ زمينن جي ٽرانزيڪشن لاء گهربل نه هجي. مثال طور، جيئن ايس ايس ڊي ڊي جي ملڪيت جي گهر واري هومن (فورڪورسز) لاء گهربل نه آهي. ٻيون حالتون آهن، جن ۾ ايس ايس ڊي ايس کي معاف ٿي سگهي ٿي. ڪنهن به صورت ۾، اڃا تائين هڪ سٺو خيال آهي ته خالي فارم تي هڪ نظر وٺي، تنهن ڪري توهان وٽ مناسب معائنو ڪيو ويندو جيڪو توهان جي خدشن جو پتو لڳائيندو.
هتي ڄاڻايل سڀني شڪلن ۽ ظاهر ڪيل قاعدن کان بغير ڪنهن نوٽيس ۾ تبديلي جي تابع آهن.