پنهنجو اوڪلاوموما پراپرڪٽس ٽيڪس ٺاهي شڪل ٺاھيو

جائداد اوڪلاهوما ۾ ٽيڪس جي شرح ڪيترن ئي فڪر تي منحصر هوندي آهي، جن ۾ ملڪ، اسڪول ضلعي، گهر جي قيمت ۽ وڌيڪ شامل آهي، تنهنڪري هميشه هميشه پنهنجي ملڪيت جي ٽيڪس کي سڃاڻڻ ۾ آسان ناهي. هتي هڪ مختصر ڳالهه آهي ته ڪي اهم ملڪيت جي ٽيڪس جي اصطلاحن جي وضاحت ڪنداسين ۽ توهان اوڪلاهوما ۾ گهر لاء ملڪيت ٽيڪس جي شرح جي مدد ڪندي.

1. ڪني ملڪيت جا محصول وڃون ٿا؟

   توهان جي اوڪلاهوم ملڪيت جي ٽيڪس کي ڳڻڻ کان اڳ، هڪ عام سوال اهو آهي ته اصل ۾ ملڪيت جي ٽيڪس جي طرفان فنڊ حاصل ڪيل آهي. اوڪلاهوما، جيئن اڪثر رياستن ۾، مقامي ڍلون مقامي حڪومتن ۽ اسڪولن لاء بنيادي فنڊ واري اجزاء آهن. هتي فيصلي طرفان ٽوڪ ٿيل آهي:

   • اسڪول -59.22
   • ٽيڪن مرڪز ۽ ڪاليج -12.76
   • شهرن ۽ ٽائون 11.43
   • ننڍي علائقي 9.49
   • شهر / ملڪ لائبريري-4.74
   • شهر / ملڪ صحت-2.36

1. قابل ٽيڪس قابل مارڪيٽ ويليو

   توهان کي اوڪلاهوم ملڪيت ملڪيت جي فڪر ۾ ايندڙ قدم لاڳاپيل شرطن کي سمجھڻ لاء، مثال طور، "ٽيڪس منڊي مارڪيٽ جي قيمت." ملڪ لاء ڪائونسل جو اندازو جنهن جي ملڪيت واقع آهي هڪ ٽيڪس منڊي مارڪيٽ جي قيمت مقرر ڪري ٿي، ۽ ان ۾ هڪ برابري جو هڪ بورڊ آهي جيڪو هن سلسلي ۾ ڪنهن به مسئلن کي حل ڪري سگهي ٿو. قيمت هر 4 سال تفويض ڪيا ويا آهن ۽ ڪارڪردگي جي طرفان مقرر ڪيا ويا آهن جن ۾ سائيز، استعمال، تعمير جي قسم، عمر، مقام ۽ موجوده سيلز منڊي شامل آهن. انهي کان علاوه، تشخيص مارڪيٽ جي قيمت اپيل ڪرڻ تي وڌيڪ معلومات حاصل ڪريو.

2. ٻيون اهم شرطون

   اوڪلاهوما ۾ ٻيون ملڪيت ٽيڪس جي حساب سان لاڳاپيل اهم اهم شرطون شامل آهن:

   • ٽيڪس جي شرح (في 1000 ڊالر ويل) : رياست جي آئين ۾ قائم ڪيل قاعدن تي، ملڪيت جي ٽيڪس جي شرح رياست جي هر شعبي ۾ مختلف آهي، حتي خاص طور تي هڪ ملڪ جي اندر.
   • گهربل معافي : جيڪڏهن ملڪيت توهان جي رهائش پذير آهي، توهان هڪ گهر ڇڏڻ جي معافي حاصل ڪري سگهو ٿا، يا لازمي طور تي ٽيڪس مقصدن لاء تشخيص قدر ۾ گهٽتائي آهي. معيار کي خارج ڪرڻ 1000 ڊالر آهي، پر گهٽ آمدني وارا ماڻهو شايد 2000 ع جي معافي حاصل ڪري سگهن ٿا (ٽوپ 2 هيٺيون ڏسو).

1. توهان جي معلومات گڏ ڪريو

   هاڻي ته توهان اصطلاح اصطلاح کي سمجھندا آهيو، اهو وقت توهان جي ملڪيت ٽيڪس حساب ڪرڻ لاء ضروري معلومات گڏ ڪرڻ جو وقت آهي. جيڪڏهن توهان وٽ پهريان ئي توهان جي ٽيڪس ڪاغذن کان نه آهي، توهان جي ڪائونسل جي ملڪيت قيمت ذريعي توهان جي ڪائونسل جي جائزي جي ذريعي دستياب هجي. اوڪيلاهوما کاؤنٽ لاء، توهان هڪ آن لائين ڳولا ذريعي پنهنجي ملڪيت جي قيمت حاصل ڪريو.
   
   ڪائونٽ جي قيمت ڪائونسل ايسوسيئر جي آفيس ذريعي پڻ موجود آهن. اوکلاهوما کاؤنٽ ھڪ چارٽ آن لائن آھي، پر جيڪڏھن توھان پنھنجي شرح جي ڄاڻ نه ٿا ڄاڻو ۽ ھڪڙي اندازي سان چاھيو، ھيٺ ڏنل 100 استعمال ڪريو.

1. حساب ڪتاب توهان جي ٽيڪس

   توهان جي ملڪيت ٽيڪس حساب ڪرڻ لاء فارمولا هن ريت آهي:
   
   ٽيڪس ميڪسيسي ويليو اي قيمت٪ (زمين ۽ عمارتون لاء 11٪ يا ذاتي ملڪيت لاء 13.75٪ جهڙوڪ ڪاروباري انٽري يا گهر ٺاهيائين) = قابل قدر ويل
   قابل قدر ويليوٽيڪل ويليو = نيون قيمتي قدر
   نيشنل انوائس ويليو ٽيڪس جي قيمت 1000 ڊالر ويلر = سالانہ ٽيڪس رقم

2. مثال طور ڏسو

   مٿي ڏنل فارمولا کي واضع ڪرڻ ۾، هتي اوڪلاهوما سٽي پبلڪ اسڪول ضلع ۾ $ 150،000 جي گهر واري هڪ مثال لاء:
   
   $ 150،000 x 11٪ = 16،500
   16،500 - 1000 = 15،500
   15،500 x 106.08 = 1644.24

3. پڪ ڪريو ته توهان وقت تي ادا ڪريو

   اڪثر ڪيسن ۾، 31 ڊسمبر تائين سڀئي ملڪيت ٽيڪس ادا ڪيا وڃن. آخر تائين ادائيگي توهان جي وفاقي ڍلني آمدني واپسي تي ملڪيت ٽيڪس ڪٽي ڇڏڻ جي اجازت ڏيندو، پر اوڪلاهوما پهرين ڊسمبر کان پهرين ۽ پهرين اپريل کان پهرين اڌ جي تقسيم جي ادائيگي جي اجازت ڏئي ٿي. لاتعداد ملڪيت ٽيڪس جو ڏنڊ ڪٿا ۽ دلچسپي جي چارجز جي طور تي 18 سيڪڙو ٿي سگهي ٿو، ان جي بنياد تي ٽيڪس باقي رهي ٿي. دلچسپي 1.5 سيڪڙو في مهيني جي شرح تي چارج ٿئي ٿي، ۽ ان جي وڌ ۾ وڌ دلچسپي جي رقم موجود ناهي. ان کان سواء، پراپرٽ ٽيڪس ادا ڪرڻ ۾ ناڪامي ملڪيت جي نقصان ٿي سگهي ٿي.

صلاح:

1. Homestead کي ڇڏڻ جي درخواست تي معلومات لاء پنهنجي ڪائونسل جي ايسوسيئر جي آفيس سان رابطو ڪريو. جيستائين جيستائين توهان جي رهائش واري جاء تبديل نه ڪئي وڃي، توهان کي هر سال پهرين گهر ڇڏڻ جي معافي لاء درخواست نه آهي.

1. انهي لاء هڪ هزار $ اضافي گهر homemead جي تقاضا لاء، توهان وٽ 20،000 $ ڊالر جي مجموعي گهربل آمدني حاصل ڪرڻ گهرجي ۽ بنيادي گهر جي خارج ٿيڻ جي گهرجن گهرجن کي پورا ڪرڻ گهرجي. لاڳو ڪرڻ لاء، فارم 994 لاء پنهنجي ڪائونسل ايسوسيئر جي آفيس سان رابطو ڪريو.
2. جيڪڏهن توهان جي گهريلو گھر آمدني 12،000 ڊالر يا گهٽ آهي ۽ توهان گهٽ ۾ گهٽ 65 سالن جي عمر يا مڪمل طور تي معذور آهي، توهان کي ملڪيت ملڪيت جي واپسي جي اهل هوندا. ايپليڪيشن 538-اي فارم تي ٺاهيل آهي جنهن کي اوڪلاوما ٽيڪس ڪميشن کان ڊائون لوڊ ڪري سگهجي ٿو. رقم واپس 200.00 کان وڌ نٿي سگھي
3. ان جي گھر جي قيمت ۾ وڏي رقم انفرادي ماڻهن لاء موجود آهي جيڪا (1) ويسرين عزت سان هٿياربند فوج جي شاخ يا اوڪلاهوم نيشنل گارڊ کان نه ڇڏيا، (2) اوڪلاهما رهاڪن ۽ 3) هڪ 100٪ مستقل معذور آهي فوجي عمل جي ذريعي يا حادثي جي نتيجي ۾، يا هڪ بيماري جو نتيجو جيڪو فعال خدمت ۾ قرار ڏنو ويو آهي. معالج ضرور ٻين سڀني گهرجن گهرجن کي پورا ڪرڻو پوندو، ۽ معذور کي آمريڪي معاملن جي معاملن واري اداري طرفان تصديق ڪيو وڃي ها. معافي پڻ ويٽرن جي زندگين جي بچاء لاء پڻ موجود آهي.

1. وڌيڪ معلومات لاء يا مٿي ڏنل ڪنهن جي باري ۾ ڄاڻڻ لاء، پنهنجي County County Assessor Office سان رابطو ڪريو. ھڪڙي ڊاريڪٽري جي حساب سان اوڪلاہما ٽيڪس ڪميشن کان آن لائن دستياب آھي.