سڀني پنجن اگهن ۾ ملڪيت جا وڪرو گھر، ڪمپني، ۽ ڪائونسل
نيو يارڪ شهر ريل اسٽيٽ لاء تازو وڪرو واري ڊيٽا گهر جي شڪارڪن تائين رسائي لاء ڪڏهن به آسان نه هئي. اتي جي معيار، ويب سائيٽ تي مفت ۽ قيمت لاء ٻئي وقت تي بروقت ريل اسٽيٽيڪل ڊيٽا. ها، نيو يارڪ شهر ۾ ڪو-ايڪسزس جي لاء تازو وڪرو ٿيل ڊيٽا آهي.
ڇو ته ريئل اسٽيٽ ٽيڪس؟
ڇا واقعي واقعي تازو سيلز ڊيٽا سان ڳولڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن پاڙي ۾ مارڪيٽ جي شرح آهي. ڇا اھو گھر آھي جنھن کي گھڻو قيمت يا وڏو سودا خريد ڪرڻ چاھيو ٿا؟
تازي سيلز جي ڊيٽا کان، comps، يا نسبتا سيلز ڪيل انگن اکرن کي، ساڳئي پاڙي ۾ عمارت جي قسم سان ملازمت ڪندي - condos condos، दुई-परिवारको दुई-परिवारको घर. ڪوشش ڪرڻ گهرجي ته في چورس فوٽ في قيمت واري قسم جي قيمت حاصل ڪرڻ جي قيمت (وڪرو جي قيمت واري شيشي جي فوٽ فوٽ فوٽ جي وچ ۾ ورهايو وڃي). خاص طور تي، ساڳئي سهولتون سان خاصيتون مصلحت، پر راند جو اصل نالو مقام آهي.
ڇا توهان واقعي کي ضرورت ڄاڻڻ جي ضرورت آهي؟ توهان پنهنجي گٽ يا ريٽ اسٽيٽ جي ايجنٽ تي اعتبار ڪري سگهو ٿا، پر اها ان کي ٿورو ڄاڻ رکڻ لاء ان جي قابل ناهي؟ ڪجھ ڪلاڪ ڪم توهان کي 10،000 ڊالر بچائي سگهو ٿا جڏهن توهان پنهنجي نئين گهر جي پيشڪش ڪرڻ لاء تيار آهيو.
مقامي بازار جي ڀلي سمجهي سگھن ته توهان کي مڪمل طور تي ملڪيت بند ڪري سگهي. يا توهان کي هڪ ملڪيت تي مٽايو آهي جيڪو بار بار وقت تي فليش ڪيو ويو آهي. اهو ضروري آهي ته خراب شيء يا سٺو شيء نه پر توهان جي دير سان دير کان پهريان ملڪيت جي غلطي تي روشني آڻي سگهجي.
نيوي سي سي جي تازي وڪرو لاء ويب سائيٽ
رولنگ سيلز تازه ڪاري [NYC.gov - NYC فنانس ڊپارٽمينٽ]
ماء جي نيوي سي سي جي تازي سيلز جي معلومات جي ماء، شهر جي مالياتي کاتي جي 2003 ع تائين ملڪيت ملڪيت سيلز جي ڊيٽا تي عوامي ريڪارڊ. مسئلو اهو فارم آهي. توهان بورو ۽ سال طرفان ڊائون لوڊ ڪري سگهو ٿا - مثال طور، ڪائنس 2006 ۾ ۽ هڪسل ۾ يا پي ايم ۾.
اهو هڪ وڏي فائيل آهي جنهن کي اڃان تائين روزو رکڻ گهرجي.
هڪ دفعو اهو ڊائون لوڊ ڪيو جيڪو توهان ايڪسل يا ايڊوب ايڪروٽٽ پاڙي ذريعي، پتو، وڪرو جي قيمت، وڪرو جي تاريخ، مربع فوٽ، سال تعمير ڪرائي، يا عمارت جي قسم سان ڳولي سگهو ٿا. ڪجھ ڊيٽا غائب يا انفراسٹرڪچر آهي، پر توهان ان تي گهڻو اعتماد ڪري سگهندو آهي. اهو هر نمبر تي پوکي ڏيڻ لاء وڏي آهي پر وڏي فائيل سان مقابلو ڪرڻ ۽ صبر ۽ ڪوشش جي ڳولا لاء وڌيڪ معلومات حاصل ڪرڻ لاء ڊيٽا ڪڍي ٿو.
NYC مالياتي پاران جاري ڪيل ڊيٽا حقيقي وقت جي پويان هڪ مهيني هلندو آهي.
تفصيلي سائٽن جي ايم ڪيو ايم جي تازي وڪيلن جي معلومات سان
ملڪيت شارٽ سپر تفصيلي ملڪيت جي معلومات لاء ھڪڙي جڳھھ ۾ ھڪڙي منزل آھي. اهي توهان کي تازو وڪرو جي جڳهه، سائيز ۽ قيمت، اضافي جا وڪيل جو نالو، ٽيڪس ۽ جين جي حيثيت ڏين ٿا، مقامي ماحول تي (جهڙوڪ زهرت)، ۽ شايد شايد اڳوڻي فوٽو ۽ وڪيلن جي ڄاڻ. سڀ کان اهم، پراڊڪٽ شيڪ کي سيپل سيب کي بلڪل آسان بڻائي ٿي.
پر توهان کي ادائيگي ملي. رجسٽر ٿيل صارف مفت ۽ هڪ ٽين وڌيڪ لاء ڪجهه معلومات حاصل ڪن ٿا جيڪڏهن توهان هڪ رڪنيت ($ 15- $ 20 / مهيني) خريد ڪندا آهيو.
نيوي سي سي اخبارون
" نيويارڪ ٽائمز " جي "ريٽيلٽيشل وڪرو واري علائقي جي حوالي ڪريو" ۽ نيو يارڪ پوسٽ جي حقيقي زمين جي حصن ۾ ڏسو "Just Sold!
تازه ترين سيلون جي باري ۾ تازو معلومات
انهن جي باري ۾ ڇا خيال آهي ته هو ملڪيت جي سهولتن ۽ بحالي جي تاريخ جي باري ۾ وڌيڪ تفصيل آهن جيڪي NYC مالياتي رپورٽ جي انگن اکرن کان گلاب نٿا ڪري سگهن. اهو ڊيٽا نيويارڪ شهر پاران ريئل اسٽيٽرن جي وڪيلن پاران فراهم ڪيل آهي، نه سرڪار کان. يقينا، اهو ڊاڪٽرن جي دلچسپيء ۾ آهي جيڪو پنهنجي بهترين منهن کي اڳتي وڌائڻ لاء، انهن ۾ وڌيڪ فيڪٽر جي مٿين ڊيٽا جي توقع نه آهي.
نيوي سي سي جي تازي ڄاڻ واري معلومات سان
ھڪڙي مقامي ريئل اسٽيٽ جون بلاڪ ۽ سائيٽن جو تعداد موجوده وڪري جي معلومات مان ڪڍي ڇڏيندو آھي يا گھٽ ۾ گھٽ ڄاڻ ۾ معلومات شايع ڪري سگھو جيڪي انھن ٻين کي حاصل ڪيو آھي. مان هتان ۽ ڪنهن عیش و آرام جي عمارت ۽ بروڪينڊ لاء براونسٽنٽرر لاء ڪڙي ڪريو.
بهترين بلاگن ۾ بهترين شيون توهان کي ڏئي سگهو ٿا ته توهان تازيون سيلز ۾ فهرست جي ملڪيت تي روشني ڪندڙ پڙهندڙن جي رايا آهن (يا مڪمل طور تي غلط آهن).
ڇا توهان بلاڪ تي ڳوليندا آهيو ته اهو لفظ جو هڪ ٻيو ٽڪڙو آهي يا بدترين، هڪ سٺو تغير آهي جنهن ڏينهن گهر جي ڳولا توهان کي گڏي رهيو آهي.
حيرت انگيز لاء نيويارڪ رهائشي عمارت جون نوڪريون
نيو يارڪ شهر جا رهواسي عمارتن جا اهي اٺ قسمون تسليم ڪن ٿا:
- هڪ خانداني گھر
- ٻه خانداني گھر
- ٽي خانداني گھر
- Condos - لفٽ اپارٽمينٽ
- Condos - وائپ اپ اپارٽمينٽ
- ٽيڪس ڪلاس 1 - Condos
- Coops - استحقاق اپارٽمينٽ
- ڪائوٽس - وائيس اپارٽمنٽ
ڪاروبار لاء وڌيڪ طبقن، رينجرز رهائشي، ۽ متفرق ٻين ملڪيت استعمال ڪري رهيا آهن.
تازو وڪيلن جو NYC Co-ops
هڪ خاص ڪيس جاپي -پيز آهن. آمريڪا ۾ نيو يارڪ شهر واحد ميونسپل آهي جتي هن جو مالڪ تمام ضروري آهي. منهتن ۾، انفرادي طور تي رهائشي رهائشي اپارٽمنٽ جو اڌ کان وڌيڪ آهي.
ڪو پارٽي مالڪن کي پنهنجن ملڪيتن تي عمل نٿو ڪري، پر ان جي بدران، ڪارپوريشن جو هڪ حصو جيڪو عمارت تعمير ڪري ٿو. جولاء 2006 تائين، گڏيل اختياري مالڪن کي هڪ سٺو رازداري شال رکندو هو. ڪوپي جي تازي وڪرو ڄاڻ نجي ٽرانسڪشن سمجهي ويندي هئي ۽ سرڪاري ريڪارڊ تي ظاهر نه ڪيو ويو آهي ڇاڪاڻ ته اهو "حقيقي ملڪيت" ناهي.
ھڪڙو قانون 2006 ۾ پرديون کلي پيو ۽ سج کي گڏوگڏ نجي دنيا جي دنيا ۾ روشني ڏين. جڏهن ته شهر طرفان تازو وڪري جي معلومات شايع ڪئي وئي آهي، جڏهن ته، صرف 2004 جي شروعات سان ٿيندي آهي. (ڪجهه بروکرز ۽ ٻين ماهرن سان گڏ سيلز جي وڪرو تي نجي تاريخي رڪارڊ برقرار رکندي.)
توهان جي نئين گهر جي گهر سان ڪهاڻي قسمت!